Redwood City · condado de San Mateo
La mitad es propietaria, la mitad renta.
Redwood City está casi exactamente partida entre propietarios e inquilinos, lo cual hace del cambio de chapas por mudanza el trabajo más ordinario que hacemos aquí.
Dos ciudades dentro de los mismos límites
Las cifras de la ciudad ponen 30,829 hogares, repartidos en 15,342 propietarios contra 15,487 inquilinos. No va a encontrar una división más pareja en toda la península.
Cerca del 46% de la vivienda se construyó antes de 1960, y sólo alrededor del 13% entre 1990 y 2011. O sea, vivienda de mediados de siglo con una capa tardía junto al agua.
En la práctica son dos trabajos distintos bajo un mismo nombre. Al oeste de El Camino, en Farm Hill, Canyon, Edgewood Park, Eagle Hill y Mount Carmel, hay casas de ladera con la cochera abajo y una segunda entrada en el nivel inferior. En Redwood Shores y Bair Island hay desarrollo planeado junto a la bahía, que significa puertas corredizas de patio, puertas comunes llaveadas por la asociación, portones de estacionamiento con control y bancos de buzones en lugar de una ranura en la puerta.
Downtown, Stambaugh-Heller, Central, Redwood Village y Friendly Acres son el núcleo viejo, y ahí es donde todavía aparece herraje anterior a la guerra: chapas de embutir en las puertas de calle y cerraduras de llave de paleta en las puertas interiores.
Redwood City, Housing Elements de los ciclos 5 y 6; límites de barrios adoptados por la ciudad en 2017.
Aquí no hay ordenanza local de chapas, y conviene saberlo
San Mateo tiene un Código de Seguridad de Edificios. South San Francisco tiene un capítulo de Estándares Mínimos de Seguridad. Redwood City no tiene ninguno de los dos. Revisamos el código municipal capítulo por capítulo y no hay artículo de seguridad ni de chapas en el capítulo 9, de edificios.
Así que en Redwood City lo que rige su herraje son los códigos estatales que la ciudad adopta, más el Código Civil 1941.3 si usted renta. Eso es un recorrido de trece dieciseisavos de pulgada en la entrada principal de una renta, no la pulgada completa que piden dos de sus ciudades vecinas.
Nosotros ponemos el cerrojo más largo de todas formas. Cuesta lo mismo y es la diferencia entre un cerrojo que aguanta en un marco que se movió y uno que no.
Índice de capítulos del código municipal de Redwood City y artículos del capítulo 9; Código Civil §1941.3.
La ordenanza de protección al inquilino que entró en enero
Redwood City reemplazó su viejo capítulo 42 por uno nuevo de Protección al Inquilino mediante la Ordenanza 2554, adoptada el 10 de noviembre de 2025 y vigente desde el 1 de enero de 2026. Si usted tiene propiedad en renta aquí, tres partes tocan nuestro trabajo.
- Sección 42.4. Hay que ofrecer contrato escrito de al menos un año, con aviso bilingüe de ese derecho en mayúsculas y a 12 puntos mínimo.
- Sección 42.5. La causa justificada aplica tras 12 meses de ocupación legal. La remodelación sustancial cuenta como causa sin culpa, pero requiere permisos de la ciudad y un periodo de desocupación de al menos 30 días seguidos, y el inquilino tiene derecho a regresar a la renta anterior.
- Sección 42.6. El apoyo base es un mes de renta para todo inquilino desplazado sin importar ingreso, pagado dentro de 15 días naturales de entregado el aviso, o una condonación escrita del último mes.
El capítulo no dice nada de chapas. No hace falta. Cambiarle la chapa a un inquilino que todavía vive ahí es el Código Civil 789.3, y eso son $100 por día con piso de $250 y los honorarios legales del inquilino encima.
Nuestra posición es la misma en cada ciudad: cambiamos chapas para el dueño una vez que la posesión volvió de verdad. Si hay discusión, muéstrenos la orden del sheriff.
Ordenanza 2554 de Redwood City y código municipal cap. 42; Código Civil §789.3.
A dónde vamos en Redwood City
A los diecisiete barrios que la ciudad adoptó en 2017: Farm Hill, Redwood Shores, Woodside Plaza, Canyon, Central, Centennial, Stambaugh-Heller, Redwood Oaks, Palm, Friendly Acres, Edgewood Park, Mount Carmel, Eagle Hill, Redwood Village, Roosevelt, Downtown y Bair Island.
Los cuatro parques de casas móviles que nombra la ciudad, Le Mar, Redwood City Mobile Home Park, Redwood Mobile Estates y Harbor Village, son viajes normales. Las puertas de casa móvil son más delgadas y traen medidas que no son estándar, así que dígalo por teléfono y llevamos el herraje correcto en lugar de regresar.
En emergencia, de 20 a 30 minutos.
Lo que preguntan aquí
Acabo de comprar y el dueño anterior tiene llaves.
Cambio de combinación. Dejamos sus chapas y cambiamos a qué llave responden, normalmente en menos de una hora para una casa normal. Sale más barato que herraje nuevo y es lo que vale la pena hacer la semana que se muda.
Vivo en Redwood Shores y la asociación controla los portones.
Su puerta la hacemos con su identificación. Portones, alberca y acceso al estacionamiento son de la asociación y necesitamos su autorización. Tenga a la mano el número del administrador.
Mi casa móvil no acepta un cerrojo normal.
Normalmente es cierto. La puerta es más delgada y la medida del centro de la chapa casi nunca es la que traen las chapas de tienda. Mande una foto del canto de la puerta por WhatsApp y le decimos qué entra antes de que alguien compre nada.
¿Redwood City exige cerrojo de una pulgada como San Mateo?
No. Aquí no hay capítulo local de seguridad, así que aplica el mínimo estatal de trece dieciseisavos para rentas. Nosotros ponemos la pulgada de todos modos.
¿Necesita un cerrajero en Redwood City ahora?
Contesta una persona, a cualquier hora, en español o en inglés. Si no es urgente, le apartamos un día y una hora.
O deje sus datos y le llamamos.