Palo Alto · condado de Santa Clara
La ciudad donde el fondo de la casa es una pared de vidrio.
Palo Alto tiene cerca de 2,700 casas Eichler en 31 fraccionamientos. En la mayoría, la puerta de enfrente no es por donde entra y sale la gente.
Los Eichler, y por qué son su propio trabajo
La ciudad adoptó sus propias Guías de Diseño Eichler en abril de 2018, por resolución del concejo. Cuentan 31 fraccionamientos Eichler construidos entre 1949 y 1974, desde University Gardens hasta la ampliación de Los Arboles, y el último Eichler de Palo Alto se terminó en la calle Guinda en 1975.
Las guías describen la forma con precisión, y cada línea le importa a un cerrajero. Construcción de poste y viga sobre losa de concreto. Acristalamiento de piso a techo en la parte trasera, con las puertas traseras "típicamente puertas corredizas de aluminio totalmente acristaladas dentro de esos muros de ventana". Plantas organizadas alrededor de un atrio central o de un patio trasero. Y hacia la calle, mínimo acristalamiento en la fachada.
Entonces la entrada de verdad es una corrediza de aluminio al fondo, muchas veces hacia un atrio que está dentro de la casa. Esa no es una puerta que se trate como puerta principal. Las corredizas se vencen levantándolas del riel, no ganeándolas; los marcos de aluminio originales son blandos; y el herraje de repuesto que entra en un Eichler de 1955 no es lo que le van a dar en una ferretería.
La losa también importa. No hay sótano ni espacio bajo el piso, así que un Eichler tiene menos accesos de los que parece. La gente supone que tanto vidrio hace la casa fácil. No la hace fácil, la hace frágil, que es otro problema.
Guías de Diseño Eichler de la Ciudad de Palo Alto, adoptadas el 2 de abril de 2018 por Resolución 9748.
Cuatro distritos históricos, y qué significan para su herraje
Planeación de Palo Alto indica que la ciudad tiene cuatro distritos históricos inscritos en el Registro Nacional: Professorville, el Distrito Arquitectónico de Ramona Street, Green Gables y Greenmeadow.
Dos de esos cuatro son fraccionamientos Eichler. Green Gables se construyó en 1950 y 1951 y Greenmeadow en 1954 y 1955.
Ahí hay una trampa que agarra a mucha gente. El Código Civil 1941.3 obliga al propietario a poner cerrojo en la entrada principal de una renta, y la subdivisión (f) apaga ese deber en un edificio designado como estructura histórica. Si usted renta una casa en uno de esos distritos, averigüe bajo qué reglas está antes de cambiar nada, porque la respuesta no es la misma que tres calles más allá.
Planeación y Desarrollo de la Ciudad de Palo Alto sobre sus distritos históricos; Código Civil §1941.3(f).
Una ciudad que ya estaba casi terminada en 1970
Palo Alto tenía 21,338 viviendas en 1970 y cerca de 26,150 en 2020. Menos de cinco mil netas en cincuenta años. El propio Plan Consolidado de la ciudad dice que el 79% de las viviendas se construyó antes de 1980.
La mezcla: unifamiliar separada 56.6%, unifamiliar adosada 4.2%, de dos a cuatro unidades 6.6%, y 32.3% en edificios de cinco o más. La tenencia casi no se ha movido en veinte años: 56% propietarios y 44% inquilinos desde 2000.
Para un cerrajero eso se resume en una cosa: aquí casi nada es nuevo. El herraje de una puerta de Palo Alto o es el original, o es lo que alguien le puso encima en las décadas siguientes, y con frecuencia las dos cosas en la misma puerta.
Housing Elements 2015–2023 y 2023–2031 de Palo Alto; Plan Consolidado FY 2015–2020.
A dónde vamos en Palo Alto
Old Palo Alto, Professorville y University South, Downtown North, Crescent Park, Duveneck y St Francis, Community Center, College Terrace, Evergreen Park, Southgate, Ventura, Mayfield, Barron Park, Green Acres, Greenmeadow y Walnut Grove, Greendell, Fairmeadow, Charleston Meadows, Charleston Gardens, Midtown, Palo Verde, Triple El, Monroe Park, Meadow Park, Adobe Meadow, Leland Manor, Palo Alto Orchards, Palo Alto Hills, Los Trancos Woods y el corredor de Sand Hill.
En emergencia, de 20 a 30 minutos. Palo Alto es el extremo de nuestro alcance, así que si no es urgente preferimos apartarle una hora y llegar cuando dijimos.
Lo que preguntan aquí
¿Pueden asegurar una corrediza Eichler sin arruinar cómo se ve?
Normalmente sí. Lo que importa es quitarle el juego vertical para que no se levante del riel, y agregar un seguro secundario que no quede en la línea del vidrio. Mande foto de la puerta y del riel por WhatsApp primero.
Estoy afuera y la única puerta abierta da al atrio.
Pasa constantemente aquí. Dígalo por teléfono, porque la puerta del atrio y la de la calle son trabajos distintos.
Mi casa está en Professorville. ¿Puedo cambiar la chapa de la entrada?
Su propio herraje, en la mayoría de los casos sí. Si va a alterar la puerta misma, o si renta la propiedad, la designación histórica cambia el panorama y conviene llamar a Planeación antes.
¿Cubren Stanford?
Las zonas residenciales sí. Los edificios del campus tienen su propio control de acceso y no vamos a pasar de ahí, ni deberíamos.
¿Necesita un cerrajero en Palo Alto ahora?
Contesta una persona, a cualquier hora, en español o en inglés. Si no es urgente, le apartamos un día y una hora.
O deje sus datos y le llamamos.